Информационное пособие Росреестра рассказывает о распространенных схемах мошенничеств с недвижимостью и способах защиты от них
Росреестр обновил методичку для россиян о способах защиты от мошенничеств с их недвижимостью. В ней даются рекомендации, на что нужно обращать внимание перед сделкой, какие документы запросить и что учесть в договоре купли-продажи.
Ознакомиться с методичкой можно по ссылке. Редакция «РБК Недвижимости» публикует основные пункты обновленного пособия.
Как обманывают россиян
- Телефонное мошенничество
В этом году распространение получили телефонные мошенничества. Злоумышленники убеждают собственников продать недвижимость, а деньги перевести на якобы безопасные счета, а также на «благородную или срочную цель». Мошенники также могут утверждать, что взломали аккаунт собственника на «Госуслугах» и через этот портал пытаются совершить сделку.
- Поддельные документы
В своих схемах мошенники нередко используют поддельные документы (например, доверенности, документы о праве собственности, паспорта). Человек может купить квартиру у тех, кто не обладал правом совершать сделки с этой недвижимостью. В результате сделка может быть оспорена через суд.
Росреестр предупредил о новых видах мошенничества с недвижимостью Недвижимость 
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Как защититься от мошенничества с недвижимостью. Рекомендации
1. Подать заявление о внесении в Росреестр записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия. «Документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут», — отметили в ведомстве.
2. Изучить данные о недвижимости, которую планируется купить. Для этого в ведомстве рекомендуют запросить актуальную выписку из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости. Она поможет убедиться, что продавец квартиры является ее законным владельцем. Помимо этого, из нее будет понятно:
- есть ли в отношении квартиры какие-то обременения (аресты, запреты, ипотека);
- не признан ли продавец недееспособным;
- чем именно (всей квартирой или долей) владеет собственник.
