С 1 июля в программу семейной ипотеки могут внести изменения, которые свяжут размер льготной ставки с количеством детей в семье. Об этом в эфире Радио Комсомольская правда" рассказал член совета Гильдии риэлторов Роман Вихлянцев.
По его словам, наиболее выгодные условия могут получить семьи с тремя и более детьми. Для родителей двоих детей ставка, вероятно, окажется выше, а для семей с одним ребенком — приблизится к рыночному уровню. Предполагается, что такие меры помогут дополнительно стимулировать рождаемость.
При этом эксперт подчеркнул, что эффективность льготной ипотеки вызывает споры. По его оценке, подобные программы в первую очередь способствовали росту цен на жилье, что в итоге снизило его доступность для многих россиян.
Вихлянцев также отметил, что государственная поддержка долгое время обеспечивала высокий спрос на новостройки, позволяя застройщикам поддерживать продажи без серьезной оптимизации бизнеса. Сейчас, на фоне снижения покупательской активности, многие участники рынка рассчитывают на новые меры поддержки вместо сокращения издержек и повышения эффективности.
По мнению эксперта, дальнейшее развитие ипотечных программ должно учитывать не только интересы семей с детьми, но и влияние льготного кредитования на стоимость жилья и состояние рынка недвижимости в целом.
Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что вернуть уровень ипотечных ставок 2019 года, не потеряв объемы кредитования, возможно при адресном подходе к льготным программам и снижении инфляции.
