По итогам первого квартала 2025 года стоимость коттеджей премиум-класса выросла на 27% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. В классе де-люкс зафиксировано подорожание на 7%
В первом квартале 2025 года средняя стоимость коттеджа премиум-класса на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составила 226 млн руб. Это на 27% больше, чем в четвертом квартале прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Такое изменение связано с выходом на рынок нового дорогого предложения.
Коттеджи сегмента де-люкс подорожали за квартал на 7%, до 1,3 млрд руб., в том числе из-за повышения цен в существующих проектах, поясняют аналитики.
Средняя цена сотки земли в премиум-классе выросла по сравнению с четвертым кварталом 2024 года на 13%, до 4,2 млн руб., за счет прямого повышения цен в проектах и выхода нового, более дорогого предложения в премиум-сегменте. В классе де-люкс зафиксировано снижение средней цены сотки на 2%, до 7,5 млн руб., отмечается в отчете.
Средняя стоимость коттеджа на вторичном рынке по итогам первого квартала 2025 года составила 452 млн руб., что на 11% меньше показателя четвертого квартала. Таунхаусы подешевели за квартал на 7%, до 93 млн руб. Средняя стоимость сотки земли на вторичном рынке уменьшилась на 2% и составила 5,8 млн руб., говорится исследовании.
На первичном рынке предложение выросло, на вторичке — снизилось
Общий объем предложения на первичном загородном рынке вырос за квартал на 19% и зафиксирован на отметке 479 объектов. Предложение загородной недвижимости премиум-класса за квартал уменьшилось на 23%, до 405 объектов, а экспозиция в классе де-люкс составила 74 объекта, что идентично показателю четвертого квартала.
На вторичном рынке элитной загородной недвижимости объем предложения снизился по сравнению с четвертым кварталом на 3%, до 1,55 тыс. объектов. Больше всего сократилось предложение таунхаусов (–9%, до 74 объектов), далее следуют коттеджи, предложение которых стало меньше по сравнению с четвертым кварталом 2024 года на 4% (1,23 тыс. объектов). В то же время число выставленных на продажу земельных участков увеличилось на 6% и составило 249.
