Турецкие же «квадраты» в 2025 году, напротив, станут менее привлекательными для инвесторов из РФ.
shutterstock.com 
В недвижимость каких стран россиянам выгоднее всего инвестировать в новом году и почему? На этот вопрос нашим читателям ответил руководитель компании «ГринЭкспертиза» и президент Судебно-экспертной палаты Российской Федерации Денис Подшиваленко:
Список стран, в недвижимость которых имеет смысл инвестировать в 2025 году, не сильно изменился по сравнению с годом уходящим. Это по-прежнему Объединенные Арабские Эмираты, Индонезия, Бали. В 2025 году сюда добавится еще Азербайджан.
Поскольку часть россиян уже насытилась сделками с новостройками в Дубае, в 2025 году более актуальной будет покупка не с целью перепродажи на разных стадиях строительства, а с целью получения дохода от сдачи в аренду. Как показала практика 2024 года, приобретение объекта на этапе строительства для продажи после завершения не так привлекательна. Объекты продаются после длительной экспозиции, с возможным снижением первоначальной стоимости, так как рынок перегрет. Поэтому на первый план выходит получение дохода через аренду, спрос на которую стабильно высокий практически круглогодично (не считая небольшого охлаждения летом). Сдавать недвижимость в аренду в ОАЭ можно самостоятельно, а можно пользуясь услугами управляющих компаний.
Что касается Бали, там продолжается рост всех рынков: растут и ставки аренды, и стоимость строительства. Спрос на недвижимость там также всесезонный, поэтому можно рассчитывать на надежную доходность, возможно, в валюте.
Азербайджан привлекателен новыми проектами – например, районом SeaBreaze в пригороде Баку. Там сейчас развернута большая стройка нового курортного города, по итогам которой в новом году планируется запустить казино и искусственную волну для профессионального круглогодичного занятия серфингом.
Учитывая географическую близость этой страны – перелет в 2 раза ближе, чем в ОАЭ, и в 4 раза, чем в Индонезию, цены на авиабилеты более доступные. Инвестиции в недвижимость Азербайджана – перспективный вариант и благодаря климатической схожести и пониманию менталитета и русского языка.
А вот турецкая недвижимость станет менее привлекательной для россиян в 2025 году. Это связано с ужесточением условий получения вида на жительство и инфляцией, которая составляет более 50%.
