Несмотря на снижение ставок по ипотеке, жилищные кредиты все еще недоступны для многих покупателей. Это сдерживает спрос и цены на жилье. Однако рынок, скорее, жив, чем мертв, полагают аналитики
Цены на рынке вторичного жилья столичного региона в июле продолжили стагнировать из-за низкого спроса и высоких ставок — по итогам месяца динамика была околонулевая, говорится в исследовании аналитиков «Индикаторов рынка недвижимости IRN.RU».
- Во второй месяц лета небольшую положительную динамику продемонстрировала Старая Москва. По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра выросла на 0,2%, до 278,2 тыс. руб. Этот прирост эксперты объяснили вымыванием недорогого предложения.
- В Новой Москве средняя цена квадратного метра в июле почти не изменилась (+0,1%) и составила 205,3 тыс. руб.
- В Московской области во второй месяц лета средняя цена 1 кв. м жилья от собственника снизилась на 0,4%, до 153,4 тыс. руб.
Похожая ситуация наблюдалась в июне. Тогда цены на вторичку в Старой Москве выросли на 0,3%, в Новой Москве не изменились, а в Подмосковье снизились на 0,2%.
Давление на цены оказывают высокие ставки по ипотеке, которые сдерживают спрос. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало августа средняя ставка по рыночной ипотеке на вторичке составила 23,05%, снизившись на 1,52 п.п. за неделю.
