Объем жилья, выставленного для сдачи в аренду, достиг 101 тыс. предложений — максимума почти за два последних года. При этом стоимость долгосрочной аренды жилья в России снижается
К концу первого квартала 2025 года наблюдается активизация на рынке аренды жилья в России. Активности арендаторов способствует рост предложения, а также снижение арендных ставок, следует из поступившего в редакцию аналитического отчета «Дом.РФ».
Предложение жилья в арену продолжает нарастать
В первом квартале 2025 года активизация рынка аренды жилья в России продолжилась, хотя и меньшими темпами, чем в последнем квартале прошлого года, выяснил «Дом.РФ». В последние три месяца 2024 года объем предложения арендного жилья вырос на 45%, а в первые три месяца 2025 года увеличилась еще на 23%, подсчитали аналитики.
Предложение продолжает нарастать почти два года, следует из отчета. За это время оно выросло более чем вдвое — с 41 тыс. объявлений о поиске арендаторов на жилье в третьем квартале 2023 года до 101 тыс. объявлений в первом квартале 2025 года, сообщают аналитики. «На арендный рынок продолжают выходить квартиры, приобретенные в том числе и в инвестиционных целях», — поясняет рост показателей руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
Фото: «Дом.РФ»
За квартал объем предложения жилья в аренду вырос почти во всех городах-миллионниках. Исключение составляет лишь Санкт-Петербург, где предложение с начала года снизилось на 7%.
Прирост арендного предложения более чем на 50% за квартал «Дом.РФ» фиксирует:
- на 75% — в Челябинске;
- на 55% — в Нижнем Новгороде;
- на 52% — в Краснодаре;
- на 51% — в Омске.
В Москве объем предложения жилья в аренду за январь — март 2025 года вырос на 27%, отмечают аналитики.
Как изменилась стоимость долгосрочной аренды жилья
На фоне роста объема предложения съемного жилья арендные ставки снизились за квартал почти во всех городах-миллионниках, отмечает «Дом.РФ». Они уменьшились в 14 из 16 российских мегаполисов.
Снижение не менее чем на 10% за первые три месяца 2025 года институтом жилищного развития отмечено:
- на 13% — в Екатеринбурге, до 40,3 тыс. руб. в месяц;
- на 13% — в Волгограде, до 29,3 тыс. руб.;
- на 10% — в Москве, до 91 тыс. руб.;
- на 10% — в Ростове-на-Дону, до 35,9 тыс. руб.
В менее крупных городах аренда жилья также подешевела за квартал, подчитали в «Дом.РФ». Так, в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек ставки снизились на 6%, до 31 тыс. руб. в месяц по России в целом. А в средних городах, где проживает 100–500 тыс. жителей, цены на аренду с начала 2025 года уменьшились на 3%, в среднем до 41,3 тыс. руб., говорится в отчете.
Снижение ставок на аренду жилья продолжается уже два квартала — исторического максимума они достигали в третьем квартале 2024 года, уточняют аналитики.
