Почему доступность жилья в 2024 году упала до минимальных значений? Какую роль здесь сыграла льготная ипотека? Как можно повысить доступность жилья? В этих и других вопросах разбирались вместе с экспертами
Доступность жилья в России в этом году упала до минимальных значений. В ЦБ отмечают, что за последний год индекс доступности жилья снизился и для тех, кто покупает первичную недвижимость с использованием льготных программ, и для тех, кто берет рыночную ипотеку. В последнем случае регулятор зафиксировал снижение до исторического минимума.
Как снизилась доступность жилья
Так, по данным ЦБ:
- по льготной ипотеке снижение индекса доступности первичного жилья за год составило 2 кв. м (или 4,7%). Показатель снизился с 43 кв. м в третьем квартале 2023 года до 41 кв. м в третьем квартале 2024 года;
- по ипотеке на рыночных условиях снижение составило 9 кв. м (или 37,5%) — с 24 кв. м до 15 кв. м;
- снижаться продолжил и индекс доступности покупки в ипотеку жилья на вторичном рынке. В третьем квартале нынешнего года показатель составил 23 кв. м. Для сравнения, в третьем квартале 2023 года он был примерно на уровне 33 кв. м.
