За последний год доля сделок с иностранными активами сократилась с 29% до 10%. Основная волна выхода иностранных собственников через одобрение правительственной комиссии уже завершилась, отметили консультанты
Совокупная рыночная стоимость объектов недвижимости, которую продали в России иностранные компании и фонды с 2022 года по ноябрь 2024 года, составила 416–460 млрд руб. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили консультанты.
В 2022 году начался исход зарубежных компаний (преимущественно из стран ЕС и США) из России и продажа ими своих недвижимых активов (торговые центры, офисы, склады). По данным CORE.XP, общий объем сделок с иностранными продавцами с 2022 года по ноябрь 2024 года составил 416 млрд руб.
Аналитики NF Group оценили итоговую сумму выше. Согласно их подсчетам, с начала 2022 года по ноябрь 2024 года совокупный объем сделок с активами иностранных компаний и инвестиционных фондов составил 460 млрд руб., или 19% от всех транзакций за указанный период. По их данным, крупнейшими сделками с активами иностранных компаний стали:
- продажа портфеля «Мега» (IKEA), которая состоялась в прошлом году и стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости;
- продажа ТЦ «Метрополис», которая прошла в 2023 году;
- продажа БЦ «Метрополис», которая также состоялась в 2023 году.
«Совокупная стоимость этих объектов превышает 200 млрд руб.», — отметил партнер NF Group Станислав Бибик.
