Рекордные ставки вынуждают застройщиков пересматривать планы, а покупателям приходится отказываться от сделок с жильем. Банки дошли до кешбэка до 7% за досрочные платежи по ипотеке, дабы отвлечь внимание клиентов от вкладов с высокими ставками. Власти планируют снизить влияние инфляции, высокой ключевой ставки и роста себестоимости на строительный сектор за счет новых мер. Собрали главные новости за минувшую неделю.
shutterstock.com 
Убивающие ипотеку ставки
Рынок недвижимости переживает сложный период из-за рекордных ставок. Это приводит к пересмотру планов застройщиками и отказу покупателей от сделок. Трудно не согласиться с такими замечаниями генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерия Летенкова.
«Когда [ключевая] ставка перевалила за 18%, спрос сразу резко упал. Сегодня будь ставка 21 или 25% – это уже не имеет значения, – отметил эксперт, добавив, – для оживления рынка ставка должна быть ниже 15%. Только тогда ипотека вновь станет доступной, и у покупателей появится стимул для сделок».
Обратил внимание специалист и на то, что на текущем этапе девелоперы сталкиваются с повышенными расходами на строительство и обязательствами перед банками. «Снижение цены на 10-15% сделает проекты убыточными, и застройщикам не останется выбора, кроме как сокращать количество новых объектов», – пояснил Валерий Летенков, подчеркнув, если девелоперы начнут снижать цены на свои объекты, это станет первым сигналом о серьезных финансовых трудностях компаний.
В контексте сказанного напомним про наблюдения ВТБ о том, что россияне обращаются к ипотеке по рыночным ставкам в таких исключительных случаях, как переезд, создание семьи или рождение ребенка.
«Рыночная ипотека с такими ставками (высокими – ред.) сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, – следует из слов начальника управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергея Бабина с уточнением, – такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита».
