Причины тому – финансовые трудности застройщиков, немалая часть которых представляет собой фирмы-однодневки.
Анна Селина/«Известия» 
Число незавершенных частных домов в РФ в 2024 году выросло на треть – рассказали «Известия» со ссылкой на экспертов загородного рынка. Все потому, что мелкие и средние девелоперы столкнулись с финансовыми трудностями, дефицитом кадров и растущими ценами на стройматериалы. И это на фоне введения эскроу-счетов.
Усугубляется проблема недостроев и массовым появлением фирм-однодневок, неспособных завершить проекты. Горе-застройщики появились из-за роста спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В погоне за быстрой прибылью они поподписывали множество договоров без учета собственных сил. В результате только в Московском регионе за сентябрь-октябрь на банкротство подали свыше 100 строительных компаний из порядка 2 тыс. ИП и ООО, насчитывающихся в сегменте.
Немаловажно и то, что зачастую фирмы-однодневки, не имея ни опыта, ни специалистов, строили дома без соблюдения элементарных норм теплозащиты и строительного контроля. Подобное сделало объекты непригодными для проживания.
В 2025 году доля недостроенных домов, по прогнозам экспертов, может вырасти с 30 до 40%. Специалисты уверены, что ИЖС в ближайшем будущем ожидает значительная трансформация. Этот сегмент рынка покинут мелкие игроки, а завершение строительства станет уделом крупных девелоперов с необходимыми финансовыми ресурсами и опытом.
При этом специалисты обращают внимание, что для стабилизации ситуации необходимы четкие стандарты, способные обеспечить качество построенного и защиту прав покупателей. Однако даже при этих условиях на восстановление ИЖС могут уйти годы.
