В 2025 году в столице ожидается ввод 18 торговых центров
На 2025 год девелоперы запланировали ввод в Москве 18 новых торговых центров (ТЦ) общей площадью 606 тыс. кв. м, что на 44,2% больше, чем ожидалось в 2024 году (420,1 тыс. кв. м). Арендопригодная площадь планируемых к вводу ТЦ составляет 314,1 тыс. кв. м, что на 15,4% больше аналогичного показателя на 2024-й год, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в консалтинговой компании IBC Real Estate.
Рост заявленных площадей эксперты объясняют переносом открытия нескольких проектов с этого года на следующий. Также в 2025 году запланировано открытие двух крупных моллов. Самыми большими по площади объектами могут стать ТЦ в составе ТПУ «Селигерская» общей площадью 168 тыс. кв. м и ТЦ Portal общей площадью 125 тыс. кв. м.
В ближайшие два года на столичном рынке торговой недвижимости ожидается рост ввода качественных площадей. Это обусловлено заявленным вводом таких крупных объектов, как, например, ТЦ в составе ТПУ «Селигерская», говорит руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. По словам эксперта, важно учитывать, что в последний раз ТЦ арендопригодной площадью более 50 тыс. кв. м открылся в Москве в 2021 году — «ГОРОД Косино» (72,8 тыс. кв. м).
В последние годы наблюдается устойчивый интерес к малым форматам торговых центров, особенно районным и микрорайонным благодаря их удобству и близости для жителей. Растет популярность инфраструктурного ретейла, говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По словам эксперта, торговые точки на первых этажах жилых комплексов становятся востребованными, особенно в крупных городах, поскольку они обеспечивают удобный доступ к магазинам и сервисам, отвечая концепции «15-минутного города».
На данный момент на рынке сохраняется баланс между офлайн- и онлайн-торговлей — спрос на физические торговые площади остается стабильным. В будущем эти форматы будут усиливать друг друга, создавая синергию. Офлайн-магазины продолжат развиваться за счет уникальных предложений, качественного сервиса и доступности «здесь и сейчас», добавляет Евгения Хакбердиева.
Какие ТЦ собираются открыть в 2025 году
ТЦ в составе ТПУ «Селигерская»
ТЦ в составе ТПУ «Селигерская»(Фото: «Городской проектный институт жилых и общественных зданий»)
Адрес: Коровинское шоссе, 4
Район: Бескудниковский
Округ: САО
Общая площадь: 168 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 145 тыс. кв. м
Девелопер: «Ташир»
Открытие: нет данных
«ЗУМ. ЗИЛАРТ Универмаг»
«ЗУМ. ЗИЛАРТ Универмаг»(Фото: «ЗУМ. ЗИЛАРТ Универмаг»)
Адрес: бульвар Братьев Весниных, 2
Район: Даниловский
Округ: ЮАО
Общая площадь: 30 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 25 тыс. кв. м
Девелопер: ЛСР
Открытие: первый квартал 2025 года
ТЦ «Гагаринский» (2-я очередь)
ТЦ «Гагаринский» (2-я очередь)(Фото: Arenda-trk)
Адрес: улица Вавилова, 3
Район: Донской
Округ: ЮАО
Общая площадь: 36 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 16,8 тыс. кв. м
Девелопер: нет данных
Открытие: нет данных
ТЦ West Mall
ТЦ West Mall(Фото: ФПК «Гарант-Инвест»)
Адрес: улица Лобачевского, 39
Район: Очаково-Матвеевское
Округ: ЗАО
Общая площадь: 28,5 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 16,8 тыс. кв. м
Девелопер: «Гарант-Инвест»
Открытие: нет данных
