В 2025 году ситуация в офисном сегменте сохранится на сегодняшнем уровне, прогнозируют участники рынка
Начиная с 2022 года во всех основных сегментах рынка коммерческой недвижимости наблюдается быстрое сокращение доли незанятых площадей. Особенно заметно падение в складском секторе, где свободных помещений практически нет. Но участники рынка допускают, что и в офисном сегменте в наступающем году может сложиться подобная ситуация — почти все новое предложение будет поглощаться еще до вывода на рынок.
Как отмечают аналитики Nikoliers, за год средняя доля вакантных площадей в столичных офисных центрах сократилась не менее чем на 1,5 п.п., составив порядка 5%. Похожую цифру называют и в консалтинговой компании CMWP: по их оценке, на конец ноября — начало декабря это были 4,8%, снижение с начала года составило 2,2 п.п. Таким образом, показатель обновил 17-летний минимум, подчеркивает директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева. «Новое строительство не станет импульсом к росту уровня вакансии, поскольку объекты вводятся в эксплуатацию полностью или частично реализованными», — отмечает эксперт.
