Вопрос:
Добрый день! Я являюсь собственником двух квартир, одна из которых была приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, унаследованной от родителей. Сейчас я нахожусь в предбанкротном состоянии из-за проблем с бизнесом.
Могут ли кредиторы в рамках процедуры банкротства оспорить мое право собственности на квартиру, купленную за наследственные деньги, если сделка была совершена за полтора года до подачи заявления о банкротстве? Существуют ли какие-то механизмы защиты такого имущества от взыскания, учитывая его происхождение? И как правильно доказать связь между полученным наследством и приобретенной недвижимостью?
Ответ:Юрий ПустовитУправляющий партнер адвокатского бюро “Юг”Поскольку сделка совершена более чем за год до возможного обращения в суд с заявлением о банкротстве, она не подпадает под признаки подозрительной сделки по основанию “неравноценного встречного исполнения”.Также я не вижу признаков сделки с целью причинить вред кредиторам, так как имущество приобретено на законно полученные средства (от наследства).Как доказать связь между наследством и покупкой: предоставить свидетельство о праве на наследство, показать документы о продаже унаследованной квартиры, сохранить банковские выписки о переводе средств, подготовить договор купли-продажи новой квартиры, собрать документы, подтверждающие последовательность сделок.Если все сделки проведены законно и открыто, а средства действительно получены от наследства, вероятность оспаривания такой сделки крайне мала.Главное – иметь чёткую документальную цепочку, подтверждающую законность происхождения средств и их целевое использование.
