Во втором квартале 2025 года вторичное жилье заметнее всего подорожало на западе столицы. А снижение цен зафиксировано только в Юго-Восточном округе
Во втором квартале 2025 года Западный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на вторичном рынке, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м составила здесь 320,2 тыс. руб., что на 0,5% больше показателя первого квартала.
Второе место занял Центральный АО, где средняя цена 1 «квадрата» выросла за квартал на 0,46%, до 500,8 тыс. руб. На третьей позиции Зеленоградский АО с ростом на 0,33%, до 208,2 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 0,2% разделили Восточный (до 248,4 тыс. руб.) и Юго-Восточный (до 243,3 тыс. руб.) округа. Пятое место с ростом на 0,17% разделили Северный (до 290 тыс. руб.) и Северо-Западный (282,2 тыс. руб.) округа.
Снижение средней цены 1 кв. м за месяц зафиксировано только в Юго-Восточном АО (–0,04%, до 264,9 тыс. руб.), уточняют в компании.
Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы во втором квартале 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| ЗАО | 320,2 | +0,5% |
| ЦАО | 500,8 | +0,46% |
| ЗелАО | 208,2 | +0,33% |
| ВАО | 248,4 | +0,2% |
| ЮВАО | 243,3 | +0,2% |
| САО | 290 | +0,17% |
| СЗАО | 282,2 | +0,17% |
| ЮЗАО | 283,4 | +0,14% |
| СВАО | 264 | +0,07% |
| ЮВАО | 264,9 | –0,04% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
«С 2022 года цены на вторичном рынке стабильны. В этот период рынок менялся под влиянием внешних факторов, но ни колебания спроса на фоне объявления СВО, ни дальнейшее охлаждение покупательского интереса в связи с подорожанием ипотечных кредитов, ни общая инфляция не оказали воздействия на стоимость вторичной недвижимости», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
В первом квартале 2025 года, по данным «Инком-Недвижимости», наиболее заметный рост был зафиксирован в Зеленоградском округе (+0,53%), а снижение цен — в Центральном округе столицы (–2,5%).
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынке Недвижимость 
