Во втором квартале 2025 года вторичное жилье сильнее всего подешевело в Беговом, Левобережном и Обручевском районах Старой Москвы. Однако даже в первом из них снижение цен не превысило 3%
Беговой возглавил рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья во втором квартале 2025 года. По сравнению с первым кварталом средняя цена 1 кв. м в этой локации снизилась на 2,7%, до 387,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте оказался Левобережный район со снижением за квартал на 2,5%, до 286,6 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию со снижением на 1,8% занял Обручевский район, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 346,9 тыс. руб.
Четвертое место у района Марьина Роща (–1,3%, до 323,5 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел район Преображенское (–0,8%, до 285,3 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м во втором квартале 2025 года
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Беговой /САО | 387,7 | –2,7% |
| Левобережный / САО | 286,6 | –2,5% |
| Обручевский / ЮЗАО | 346,9 | –1,8% |
| Марьина Роща / СВАО | 323,5 | –1,3% |
| Преображенское / ВАО | 285,3 | –0,8% |
| Филевский Парк / ЗАО | 338 | –0,7% |
| Нижегородский / ЮВАО | 262 | –0,6% |
| Пресненский / ЦАО | 521,1 | –0,5% |
| Бибирево / СВАО | 228,2 | –0,5% |
| Проспект Вернадского / ЗАО | 361,7 | –0,4% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Наиболее значительное уменьшение средней стоимости зафиксировано в районе Беговой. Оно составило лишь 2,7%, фактически отражая, скорее, стабильность цен, нежели реальное падение. Кроме того, в перечень зон с уменьшением средних показателей попали и менее престижные районы города, включая Бибирево и Нижегородский. Эти локации пользуются спросом среди покупателей массовых сегментов рынка благодаря наличию там недорогих предложений», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Хамовники (–6,42%), Замоскворечье (–5,49%) и Метрогородок (–5,45%).
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошло Недвижимость 
