В первом квартале 2025 года столичные новостройки бизнес-класса заметнее всего подорожали в районах Ново-Переделкино, Чертаново Центральное и Аэропорт
Район Ново-Переделкино стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на новостройки бизнес-класса за квартал. За первые три месяца 2025 года средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 446,7 тыс. руб. Это на 31,3% больше показателя четвертого квартала прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства «Метриум».
Второе место с ростом цен на жилье бизнес-класса на 21% занял район Чертаново Центральное (до 408,9 тыс. руб.). На третьем месте с ростом на 16,8% оказался район Аэропорт (до 564 тыс. руб.).
На четвертой позиции — район Замоскворечье с ростом на 15,9%, до 670,2 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Крылатское (+13,3%, до 586,5 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен в новостройках бизнес-класса в первом квартале 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|
| Ново-Переделкино | ЗАО | 340,3 | 446,7 | +31,3% |
| Чертаново Центральное | ЮАО | 337,8 | 408,9 | +21% |
| Аэропорт | САО | 482,9 | 564 | +16,8% |
| Замоскворечье | ЦАО | 578,4 | 670,2 | +15,9% |
| Крылатское | ЗАО | 517,8 | 586,5 | +13,3% |
| Сокол | САО | 490,2 | 544,2 | +11% |
| Печатники | ЮВАО | 448,5 | 491,7 | +9,6% |
| Щукино | СЗАО | 448,8 | 490,5 | +9,3% |
| Басманный | ЦАО | 453,1 | 494,7 | +9,2% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 396,2 | 431,5 | +8,9% |
Источник: «Метриум»
«Лидерство района Ново-Переделкино объясняется повышением цен в проекте бизнес-класса на стадии котлована. В Чертанове Центральном в единственном местном проекте бизнес-класса застройщик поступательно повышал цены несколько месяцев подряд в связи с активным спросом. А в районе Аэропорт строится два комплекса, в одном из них, более доступном, в марте временно приостановлены открытые продажи», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», в феврале 2025 года столичные новостройки бизнес-класса заметнее всего подорожали в районах Богородское (+18%), Печатники (+9%) и Очаково-Матвеевское (+7,7%).
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в Москве Недвижимость 
