Почти на 2% жилье подорожало лишь в Уфе, в остальных мегаполисах ценовая динамика гораздо ниже

  • 5 дней назад
  • 0

Цены на вторичную недвижимость городов-миллионников продолжают стагнировать. За последний месяц они изменились лишь на доли процента. Почти на 2% жилье подорожало лишь в одном крупном городеФото: frantic00 / Shutterstock / FOTODOM Фото: frantic00 / Shutterstock / FOTODOM

В ноябре 2024 года средние цены на вторичное жилье в городах-миллионниках выросли лишь на 0,3%, а за последние полгода — на 2%. Такие данные приводятся в предоставленном «РБК-Недвижимости» аналитическом исследовании «Яндекс Недвижимости».

Как меняются цены на вторичное жилье

В ноябре 2024 года средние цены на вторичное жилье в российских мегаполисах составили 135 тыс. руб. за 1 кв. м. Более чем на 1% они изменились лишь в одном миллионнике — в Уфе. Здесь цены на вторичные квартиры увеличились на 1,9% — до средних 114 тыс. руб. за 1 кв. м. Во всех остальных городах цены за месяц изменились в пределах 1%, подсчитали аналитики.

Наибольший рост цен за 1 кв. м (не считая Уфы) продемонстрировали:

  • на 0,9% — Казань, до 171 тыс. руб.;
  • на 0,8% — Краснодар, до 121 тыс. руб.;
  • на 0,8% — Пермь, до 101 тыс. руб.

Наибольшее снижение цен на вторичку среди всех городов-миллионников произошло в Ростове-на-Дону. Здесь цены снизились на 0,9% — до средних 112 тыс. руб. В остальных городах, где аналитиками отмечено снижение, оно минимально — не более 0,2%.

Ценовая динамика в двух столицах в целом похожа на общероссийскую:

  • в Санкт-Петербурге в ноябре вторичная недвижимость подорожала на 0,6%, до 205 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики;
  • в Москве прирост цен полностью соответствует средней динамике по всем мегаполисам в целом. Здесь цены выросли на 0,3%, до 339 тыс. руб. за 1 кв. м.

Месячная динамика цен на вторичное жилье в городах-миллионниках

Мегаполис Средняя цена в ноябре 2024 года, тыс. руб. за 1 кв. м Ценовая динамика за месяц, %
Уфа 114 1,9%
Казань 171 0,9%
Краснодар 121 0,8%
Пермь 101 0,8%
Санкт-Петербург 205 0,6%
Омск 105 0,6%
Новосибирск 115 0,5%
Воронеж 99 0,4%
Москва 339 0,3%
Нижний Новгород 133 0,2%
Челябинск 96 0,1%
Самара 114 -0,1%
Красноярск 119 -0,1%
Екатеринбург 116 -0,1%
Волгоград 96 -0,2%
Ростов-на-Дону 112 -0,9%

Источник: «Яндекс Недвижимости»

Как меняется объем предложения

Количество квартир, выставленных на продажу в городах-миллионниках, продолжает снижаться. В среднем по всем мегаполисам за месяц предложение уменьшилось на 2%, подсчитали аналитики. Наиболее значительное сокращение базы фиксируется в Челябинске, Красноярске, Воронеже, Ростове-на-Дону, Омске, Казани и Екатеринбурге — от 3,7% до 11,5%.

Сокращение предложения может быть связано с перетоком части собственников (которые не готовы ждать своего покупателя или делать большой дисконт, чтобы ускорить продажу) в сегмент долгосрочной аренды, поясняется в отчете.

Источник

Присоединиться к обсуждению

Сравнить списки

сравнить
Включить уведомления OK Нет спасибо