Если нынешние рыночные ипотечные ставки сохранятся на неопределенный срок, суммарные расходы по кредиту могут более чем в пять раз превысить стоимость однушки в столице — переплата составит до 84 млн рублей
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), начав активно расти в начале сентября 2024 года, к концу октября ипотечные ставки увеличились на 4,56 п.п. — до средних 25,4% годовых по двадцатке крупнейших банков.
«РБК-Недвижимость» подсчитала, каковы будут потенциальные расходы по ипотеке при разных сроках кредита, если ставки не снизятся неопределенно долгий срок и рефинансировать кредит на более выгодных условиях не удастся. Также редакция подсчитала, на какие сроки брать ипотеку особенно дорого.
Какова переплата за квартиру при нынешних ипотечных ставках
Ипотека на 10 лет
Чтобы взять кредит на покупку средней однушки в новостройке Москвы на десять лет, нужно зарабатывать не меньше 422,3 тыс. руб. в месяц или иметь сопоставимый доход всех созаемщиков, указанных в договоре. Ежемесячный платеж составит около 253,4 тыс. руб., при этом 63,8% от выплаченной суммы получит банк в виде процентов.
Таким образом, за десять лет ипотеки потребуется выплатить 30,4 млн руб. (исходный долг плюс проценты). Это в 1,9 раза больше стоимости самой квартиры, подсчитала «РБК-Недвижимость».
