Обычно собственники повышают аренду после окончания договора, но резкий рост стоимости найма квартир привел к тому, что рантье начали массово повышать ставки для уже живущих в съемных квартирах
Сложившаяся на данный момент ситуация на рынке жилья способствует дальнейшему росту стоимости аренды. Высокая ключевая ставка Центробанка и заградительные ставки по рыночной ипотеке, максимальный уровень которых в крупных банках может достигать 43%, приводят к перетеканию потенциальных покупателей на рынок аренды. Повышенный спрос приводит к тому, что собственники увеличивают стоимость аренды столичных квартир, в том числе для уже живущих в съемных квартирах, отмечают тенденцию на рынке риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости».
Рантье массово повышают цены аренды, не дожидаясь окончания договоров
При заключении нового соглашения рост стоимости аренды практически гарантирован. Однако опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты отмечают, что сейчас многие наймодатели повышают арендные ставки и для тех арендаторов, которые сняли жилье ранее и съезжать пока не собирались.
В последние несколько месяцев наблюдался взрывной рост спроса на аренду, поэтому сейчас повышение цен для уже проживающих в квартирах арендаторов весьма актуален, говорит основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее словам, в ноябре-декабре обязательно увеличатся ставки для арендаторов тех квартир, которые были сданы год назад по менее высоким ценам, это приведет к общему росту средних ставок на рынке съемного жилья. Ведь арендодатели очень внимательно отслеживают состояние рынка и подтягивают уровень ставок под новые реалии, добавляет эксперт.
По новым ценам объекты предлагаются сначала старым арендаторам, а если те отказываются, то квартира выходит на открытый рынок. Как правило, собственники не форсируют события, пытаясь повысить плату в одностороннем порядке, а увеличивают стоимость при продлении договора, прописывая в документе измененный размер платы, поясняет заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
