До конца 2025 года в Санкт-Петербурге откроется три новых сервисных офиса общей площадью 3,2 тыс. кв. м (515 рабочих мест), что станет самым низким значением за последние шесть лет. В 2024 году в Санкт-Петербурге было запущено 11 ковокрингов общей площадью 15,4 тыс. кв. м на 2,2 тыс. рабочих мест. Об этом сообщают эксперты Bright Rich | CORFAC International.
Рост предложения на рынке сервисных офисов в этом году будет обеспечен за счет развития сетевых операторов. В частности, две новые площадки в Санкт-Петербурге собирается открыть сеть Page– Nalichnaya Page в Василеостровском районе и Vereyskaya Page в Адмиралтейском районе.
В первом полугодии 2025 года в Санкт-Петербурге не было открыто ни одного сетевого сервисного офиса. Сейчас на локальном рынке насчитывается 64 коворкинга общей площадью 90,4 тыс. кв. м, которые рассчитаны на 13,9 тыс. рабочих мест.
«Операторы сервисных офисов продолжают искать площади под новые проекты, но в центре города существует нехватка подходящих помещений. При этом к развитию в спальных районах операторы сервисных офисов относятся с осторожностью из-за более длительных сроков заполняемости объектов. Кроме того, на финансовую модель новых проектов оказывает давление растущая стоимость аренды площадей под гибкие пространства», – прокомментировала партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.
С начала 2025 года доля свободных площадей в сервисных офисах Санкт-Петербурга выросла на 0,4 п. п. – до 13,9%. В структуре вакансии лидируют Центральный (22%), Петроградский (21%) и Красногвардейский районы (18%).
С начала 2025 года средняя ставка аренды площадей в коворкингах увеличилась на 6%, до 25,8 тыс. рублей в месяц. Наиболее высокие ставки аренды наблюдаются в Красногвардейском (30,2 тыс. рублей за кв. м), Центральном (29,1 тыс. рублей за кв. м) и Петроградском районах (28,6 тыс. рублей за кв. м).
Источник: www.bsn.ru
