Рынок «квадратов» в новом году будет существовать в контексте высокой ключевой ставки, а также изменений в ипотечных и льготных программах – отметила специалист.
Oliveshadow/Shutterstock/FOTODOM 
Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Вера Гепнер поделилась прогнозами о ключевых тенденциях на рынке новостроек в 2025 году. По ее словам, в 2025-м продолжатся начатые в 2024 году процессы, среди которых – высокая ключевая ставка Центрального банка и изменения в ипотечных и льготных программах.
Конкретизируя, ЦБ прочит в новом году среднюю ключевую ставку в 17-20%. Такие цифры сказываются на условиях ипотеки, которая уже доступна немногим. При этом с 1 января 2025 года вступает в силу «Стандарт защиты ипотечных заемщиков», что способствует еще большему ухудшению условий по ипотечным инструментам. К снижению объемов продаж новостроек приведет в следующем году и произошедшее в 2024-м сокращение программ господдержки и льготных условий – следует из слов Веры Гепнер.
Государственная поддержка строительной отрасли, по прогнозам эксперта, будет направлена на точечные меры, в то время как льготные ипотечные программы продолжат сокращаться. Меж тем благодаря гибкости рынка в зависимости от экономической ситуации в 2025 году Вера Гепнер ожидает интересные проекты и новые возможности как для застройщиков, так и для покупателей. Впрочем, последним придется разбираться в большом количестве предложений и условий, среди которых будут как реальные скидки, так и маркетинговые ходы – заключает эксперт.
