ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 году | РБК Недвижимость

  • 4 недели назад
  • 0

Но многое будет зависеть от инициатив государства по поддержке семейной ипотеки и скорости адаптации подрядчиков к строительству частного жилья с использованием счетов эскроу, которое вводится с 1 мартаФото: Virrage Images / Shutterstock / FOTODOM Фото: Virrage Images / Shutterstock / FOTODOM

Минувший 2024 год завершил пятилетку ипотечных рекордов на рынке ИЖС, говорится в поступившем в редакцию сообщении ВТБ. В 2025 году эксперты прогнозируют существенный спад показателей.

В 2023 году наблюдался максимальный рост ипотеки на ИЖС — тогда выдача кредитов на эти цели продемонстрировала четырехкратный прирост, говорится в сообщении.

В 2024 году выдача ипотеки тоже увеличилась, но лишь на 2% — до 530 млрд руб. по итогам года, сообщают банкиры. Снижение темпов выдачи началось во второй половине года, когда завершилась программа всеобщей льготной ипотеки, а по семейной ипотеке и ипотеке для IT-специалистов круг потенциальных заемщиков сузился из-за того, что использовать такие льготы стало возможно лишь в том случае, если частный дом строится с применением счетов эскроу. Как результат, в третьем квартале выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 36% (по сравнению со вторым кварталом), а в четвертом квартале выдача снизилась в полтора раза (по сравнению с третьим кварталом), подсчитали в ВТБ.

В 2025 году на фоне высоких ипотечных ставок и изменившихся условий по льготным программам эксперты пока ожидают снижения выдачи ипотеки на ИЖС на четверть. «Но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на семейную ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы», — приводятся в сообщении ВТБ слова начальника управления «Ипотечное кредитование» банка Сергея Бабина.

С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, разрешающий при строительстве частного жилья по договорам подряда использовать счета эскроу. Наличие таких счетов является обязательным, чтобы получить на частную стройку кредиты по ряду льготных программ.

Источник

Присоединиться к обсуждению

Сравнить списки

сравнить
Включить уведомления OK Нет спасибо