Только в 2024 году объем сделок в Дубае достиг рекордных $117 млрд. В первом квартале 2025-го рост цен продолжился. Вместе с тем эксперты рекомендуют учитывать целый ряд нюансов при выборе объекта для вложений
Цены на недвижимость ОАЭ, в частности на новостройки Дубая, продолжают расти. Как показывает актуальное исследование цен на жилье в Дубае консалтинговой компании ValuStrat, с которым ознакомилась редакция «РБК Недвижимости», ко второму кварталу ценовой индекс местной недвижимости достиг 210,8 пункта — рост год к году составил тем самым 25,9%. В частности, цены на апартаменты увеличились за год на 21,4%, виллы подорожали на 30,3%.
Аналитики ValuStrat отмечают, что самый существенный годовой рост цен на апартаменты отмечен в таких районах Дубая, как The Greens (плюс 27,4%), Palm Jumeirah (плюс 25,2%), Dubailand Residence Complex (плюс 25,5%), Town Square (плюс 24,4%). Виллы наиболее заметно выросли в цене в районах Jumeirah Islands (плюс 42%), Palm Jumeirah (плюс 41,5%), Emirates Hills (плюс 30,5%) и The Meadows (плюс 29,6%). Рост цен подтверждают и другие участники рынка недвижимости Дубая.
«В стране по-прежнему благоприятный инвестиционный климат, отсутствие налога на доходы, высокая ликвидность и широкое предложение объектов в разных ценовых категориях. В совокупности с возможностью получить резидентскую визу это делает Эмираты одним из самых привлекательных направлений для вложений в недвижимость», — говорит директор по продажам вторичной недвижимости Metropolitan Group Светлана Васильева.
