В феврале 2026 года аренда жилья подорожала лишь двух мегаполисах России. Ситуация может измениться в марте, когда начнется сезонная активизация рынка аренды. Однако существенного роста ставок аналитики не предвидят
В феврале 2026 года аренда жилья в мегаполисах России подешевела на 1,2% — до медианных 34 тыс. руб. в месяц за квартиру по всем миллионникам. Снижение или стагнация ставок долгосрочной аренды отмечены в подавляющем большинстве мегаполисов — в 14 из 16, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Яндекс Аренды».
Как подешевела аренда жилья в отдельных мегаполисах
Как следует из исследования, аренда жилья в феврале сильнее всего подешевела:
- в Волгограде — на 4,8%, до 25 тыс. руб. в месяц за квартиру;
- в Нижнем Новгороде — на 3,8%, до 35 тыс. руб. в месяц;
- в Самаре — на 3,3%, до 30 тыс. руб. в месяц.
Еще в шести городах – Ростове-на-Дону, Уфе, Челябинске, Екатеринбурге и Красноярске и Санкт-Петербурге – ставки долгосрочной аренды жилья снизились на 1,2-2,9% (то есть, не меньше, чем по всем мегаполисам в среднем). В частности, в Санкт-Петербурге снижение составило 2,3%, до 44 тыс. руб. в месяц за квартиру.
В пяти мегаполисах цены на аренду жилья в феврале либо не изменились вовсе, либо снизились в пределах 1%. Такую динамику в «Яндекс Аренде» называют стагнацией. Она наблюдалась в Краснодаре, Челябинске, Перми, Новосибирске, а также в Москве — мегаполисе с самыми высокими ценами на аренду жилья. За месяц в столице цены на аренду не изменились — в феврале, как и в январе, медианные ставки составляли 90 тыс. руб. в месяц за квартиру.
