Средневзвешенная цена элитного первичного жилья в Москве поднялась почти до 2,2 млн руб. за 1 кв. м, поставив новый рекорд. И этот рекорд не единственный, на рынке дорогого жилья есть еще один новый максимум
К концу первого полугодия 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы поставлены сразу два рекорда — по объему предложения и по цене квадратного метра. Об этом сообщают аналитики NF Group.
- На 12% за полгода (и на 34% на годовом отрезке) к концу первого полугодия 2025 года выросла средневзвешенная цена элитных новостроек Москвы. Она достигла нового рекорда — 2,183 млн руб. за 1 кв. м. Такой рост аналитики связывают как с повышением качественных характеристик продукта, так и с удорожанием себестоимости строительства.
- На 6% за полгода (и на 21% за год) вырос объем предложения первичного элитного жилья. Сейчас застройщики предлагают покупателям 3,2 тыс. элитных квартир и апартаментов, что также является рекордным для Москвы показателем. В основном новый объем предложения выведен на продажу в уже реализуемых новостройках, поясняют аналитики NF Group.
Фото: NF Group
За последние полгода рынок элитных новостроек Москвы пополнился лишь двумя новыми дорогими комплексами. Однако позитивная рыночная конъюнктура конца прошлого года позволила поддержать высокий уровень реализации в элитном сегменте новостроек и в начале 2025 года, отмечается в отчете.
Высокую покупательскую активность отражает также рост цен на элитное жилье. Цены растут не только на весь сегмент элитного жилья в среднем, но и по отдельным классам высокого ценового сегмента. Как отмечают аналитики:
- на 7% за полгода (или на 28% за год) выросли цены премиум-класса, достигнув к середине 2025 года уровня в 1,512 млн руб. за 1 кв. м;
- на 12% с начала 2025 года (или на 22% за год) подорожало жилье в классе де-люкс — до 3,073 млн руб. за «квадрат».
Более низкая ценовая динамика в отдельных элитных сегментах (по сравнению со всем элитным рынком Москвы в целом) связана в изменением структуры предложения, пояснили «РБК Недвижимости» аналитики NF Group. Если год назад де-люкс формировал четверть элитного рынка, то сейчас уже треть, уточнили они.
