Рейтинг включает локации столицы, где на начало июня 2026 года в структуре предложения представлены новостройки премиум-класса
Крылатские холмы
Столичные районы Филевский парк, Покровское-Стрешнево и Крылатское составили топ районов, в которых ведется премиальная застройка, по обеспеченности зелеными зонами. Такие данные приводятся в исследовании аналитиков девелоперской компании СЗ «Сияние» (есть в редакции). Эксперты уточняют, что на каждого жителя этих районов приходится от 34 кв. м до 37 кв. м зеленых территорий.
Так, район Филевский парк формирует показатель за счет крупнейшего природного массива вдоль Москвы-реки — парка Фили. В Покровском-Стрешнево высокие показатели обеспечивает наличие одноименного парка в сочетании со сравнительно низкой плотностью населения. Вместе с тем, указывается в материалах исследования, в перспективе до 2030 года плотность населения в районе может заметно повыситься за счет завершения строительства жилых кварталов совокупной плотностью свыше 1 млн кв. м.
Крылатское также отличается сравнительно невысокой плотностью населения, при этом в районе нет и потенциала к ее существенному росту — здесь ведется только точечная застройка, отмечают аналитики. При этом большая часть территории приходится именно на парки и скверы. «Район сочетает сразу несколько факторов, редко встречающихся одновременно в пределах старой Москвы: крупные природные территории, низкую плотность населения, развитую спортивную инфраструктуру и ограниченный потенциал дальнейшего уплотнения застройки. Значительную часть района формируют природные территории Москворецкого парка, Крылатские холмы и пойменные пространства Москвы-реки», — прокомментировала директор по продажам СЗ «Сияние» Лилия Холина.
Эксперт указывает, что средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Крылатского в 2025 году показала прирост более чем на 20%, что подтверждает стабильный спрос даже в условиях изменений рыночной конъюнктуры.
ЖК «Крылатская, 33»(Фото: Крылатская, 33)
