Все новые собственники земли под ИЖС и дачи в Подмосковье с 2026 года будут проинформированы о предельных характеристиках домов, которые там можно построить. Если нормы не выполнить, будущие дома не зарегистрируют
До 2029 года в Подмосковье будет проведен эксперимент с регистрацией частного жилья. Он будет касаться тех земельных участков под ИЖС и садоводство, право собственности на которые возникает с 1 января 2026 года. Это следует из законопроекта, принятого сегодня Госдумой в первом чтении.
Трехгодичный эксперимент, предложенный в законопроекте, строится на двух принципах.
Первый. Все новые собственники земельных участков под ИЖС и садоводство, которые получат на них права с 1 января 2026 года (купят землю или получат ее иным способом), в обязательном порядке будут проинформированы о градостроительных планах земельных участков (ГПЗУ). Это документ, где указываются некоторые особенности строений, которые разрешено возводить на этих участках. Сейчас его тоже можно получить, но лишь в заявительном порядке. Со следующего года по проекту он будет рассылаться всем новым собственникам земли автоматически.
Второй. Если постройки, которые в последующем возведут на таких земельных участках, не будут соответствовать ГПЗУ, кадастровый инженер не выдаст собственнику технический план построенного дома (он нужен для регистрации построенного жилья). Соответственно, Росреестр не поставит на кадастровый учет такой объект и дом останется незарегистрированным.
