Вопрос:
Добрый день! Недавно я унаследовал небольшой торговый центр. Могу ли я как новый собственник расторгнуть в одностороннем порядке долгосрочные договоры аренды? Если ли законные механизмы для пересмотра их условий?
Ответ:Дарья НагорнаяСтарший юрист семейной и наследственной практики “Де-Юре”Переход права собственности на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Новый собственник занимает место первоначального арендодателя в силу закона, а все условия договора сохраняют силу.Договоры аренды можно расторгнуть при существенных или неоднократных нарушениях условий пользования имуществом, при ухудшении состоянии объекта аренды, при задержке арендной платы более двух раз подряд, а также при невыполнении обязательств по капитальному ремонту.Также если договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок, то арендатор или арендодатель вправе отказаться от него, уведомив контрагента за три месяца.Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
