До 2035 года по программе КРТ в столице суммарно может быть построено 19 млн кв. м коммерческой недвижимости
Четыре года в Москве ведется реализация программы комплексного развития территорий, сейчас на разных этапах проработки в столице насчитывается 236 проектов КРТ (3,1 тыс. га). В активной реализации силами инвесторов и городских операторов находятся 90 таких проектов. Узнали у экспертов рынка, как меняется Москва за счет создания новых точек притяжения в самых разных районах города.
В 2020 году программа КРТ стартовала с обновления бывших промзон так называемого ржавого пояса города. Затем новые проекты стали появляться на неэффективно используемых участках — полузаброшенных и незастроенных. Долгое время эти территории пустовали, при этом часто они находятся в удачных локациях с хорошей транспортной доступностью.
Решение о включении таких участков в программу принимается не только из-за нераскрытого потенциала, но и с учетом потребностей жителей соседних районов в создании той или иной городской инфраструктуры, пояснила заместитель руководителя департамента городского имущества Москвы Анна Кузменко. Соотношение жилой застройки к нежилой в проектах КРТ — примерно 70% на 30%, уточняет Кузменко, хотя параметры зависят именно от потребностей в тех или иных функциях конкретной территориальной единицы.
Фото: Sergey Bezgodov / Shutterstock / FOTODOM
Сейчас на этих территориях строится жилье, коммерческая, социальная и даже рекреационная инфраструктура — получаются современные мини-города, встроенные в сложившуюся городскую ткань. В свою очередь городские власти, видя успешное развитие территории, предлагают для таких проектов строительство новых станций метро и автомобильных развязок крупных дорог, что дополнительно укрепляет связь с центром и другими районами Москвы.
Как отмечает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, проекты КРТ предусматривают планировочную структуру, качественную архитектуру, а также сбалансированный набор функций — наряду с жильем это офисы, рабочие места, социальные, культурные и спортивные объекты.
