Падение ипотечного спроса в 2025-м сохранится. Продажи будут поддерживаться льготными программами. Ставки по ипотеке будут доходить до 35%, ожидают эксперты, но не исключают их разворота во второй половине года
Прошлый год был трансформационным для ипотеки — рекордные выдачи 2023 года сменились падением на фоне отмены массовой льготной ипотеки и ужесточением по другим программам с господдержкой. Рынок оказался под давлением рекордно высоких ипотечных ставок и снижающихся продаж. По данным «Дом.РФ», за прошлый год средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла сразу на 12,4 п.п. Если в январе она была на уровне 16,8%, то в декабре достигла рекордных 29,2%.
Выдача ипотеки за год сократилась почти на 40%. Всего по итогам прошлого года россияне оформили 1,3 млн жилищных кредитов на 4,9 трлн руб. Доля льготных программ в общей выдаче достигла рекордных 49% по количеству (636 тыс. кредитов) и 70% по объему (3,4 трлн руб.).