Основной спрос на цифровую ипотеку приходится на покупателей новостроек, тогда как доля вторичного рынка не превышает 1%
Основной спрос на цифровую ипотеку приходится на покупателей новостроек
В первом полугодии 2025 года доля цифровых ипотечных сделок в выдачах Сбербанка составила 31,5%, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков «Домклик». Относительно показателей второго полугодия 2024 года (чуть выше 10%) показатель увеличился примерно троекратно, уточнили аналитики.
Основной спрос на цифровую ипотеку приходится на покупателей новостроек: по статистике «Домклик», на первичный рынок приходится 91,6% таких сделок. Еще порядка 7,4% — это нецелевые кредиты под залог недвижимости (НКПЗН), тогда как доля вторичного рынка не превысила 1%.
В «Домклик» уточнили, что около 50% всех совершенных в 2025 году цифровых ипотечных сделок пришлось на десять регионов. Лидирует Москва, на которую пришлось 12% таких выдач. На втором месте Московская область с 10%, на третьем — Свердловская область с показателем 5,2%. Также в число лидеров входят:
- Краснодарский край (4,2%);
- Санкт-Петербург (4,1%);
- Ростовская область (3%);
- Тюменская область (2,9%);
- Ленинградская область (2,9%);
- Башкортостан (2,8%);
- Татарстан (2,6%).
Основной объем цифровых ипотечных сделок в первом полугодии пришелся на заемщиков в возрасте от 31 до 40 лет — их доля составила 54%. На втором месте заемщики младше 30 лет (23%), на третьем — россияне в возрасте 41–50 лет (21%).
Медианная сумма ипотечного кредита, оформленного онлайн в 2025 году заемщиками Сбербанка, составила 5,3 млн руб., средний срок выплаты такой ипотеки — 25,6 года. «Около 43% заемщиков, взявших ипотеку дистанционно, являются зарплатными клиентами «Сбера», — уточняется в исследовании.
Ранее аналитики «Домклик» оценили спрос на льготную ипотеку в первом полугодии 2025 года. Относительно второй половины 2024-го выдачи «Сбера» по госпрограммам сократились на четверть — эксперты связывают это с высоким уровнем ключевой ставки и повышением адресности льготных ипотечных программ. При этом доля льготных ипотечных программ в общем объеме выдач остается высокой — более 80%.
Средние ставки по ипотеке в России снизились третий раз с начала лета Недвижимость 
