В Москве предложение аренды выросло, но дефицит сохраняется15 ноября 2024 1 1022024-11-15T10:40:00.751811+00:00
Доступных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.
В Москве сохраняется дефицит арендного жилья, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Арендных квартир не хватает, несмотря на то, что в последние месяцы предложение выросло, а спрос снизился, говорится в исследовании компании.
В октябре-ноябре спрос на аренду квартир в столице сократился на 14,5%, а предложение увеличилось на 14%. Однако говорить о балансе спроса и предложения пока рано. На массовом рынке аренды свободных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.
Количество запросов от арендаторов на 42% превышает показатель октября-ноября 2023 года, при этом число объектов, сдаваемых в аренду, за год не изменилось. В таких условиях цены на аренду квартир не снижаются. С сентября ставки аренды жилья массового сегмента выросли на 1-3 тыс. рублей.
В такой ситуации арендодатели не соглашаются на дисконт, напротив, с сентября ставки аренды увеличились, рассказала заместитель управления аренды квартир компании Оксана Полякова. Порог стоимости аренды квартиры в старых границах Москвы осенью вырос на треть. Аналитики заметили, что с 2014 года минимальная стоимость аренды держалась на уровне 20 тыс. рублей с небольшими колебаниями. Необратимый рост ставок аренды начался в 2023 году. В августе 2023 года минимальная цена аренды составляла уже 30 тыс. рублей, а в сентябре этого года она достигла 40 тыс. рублей.
