Взыскания за некачественную отделку квартир становятся бизнесом, считает депутат15 ноября 2024 4592024-11-15T12:19:07.669711+00:00
Он рассказал, что покупатели через юрфирмы ежегодно взыскивают с застройщиков десятки миллиардов.
Собственники новых квартир подают многомиллионные иски к застройщикам из-за некачественной отделки, рассказал «Российской газете» председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. По его словам, такие случаи участились.
Депутат считает, что взыскания за некачественную отделку квартир становятся настоящим бизнесом. Покупателю предлагают перед получением квартиры оформить доверенность на юридическую компанию и дать ей право взыскать с застройщика компенсацию за устранение недостатков. По словам Пахомова, покупателям первичного жилья рассылают письма с предложением дать доверенность юридической компании. Предполагается, что юристы через суд отсудят у застройщика крупную сумму за исправление дефектов в квартире. По оценке депутата, это явление набирает обороты и уже исчисляется десятками миллиардов рублей ежегодно.
Пахомов признал, что девелоперы часто сами дают покупателям повод обращаться к юристам. Он подчеркнул, что качество строительства должно быть высоким, чтобы у покупателей не возникало претензий. При этом он добавил, что проблема масштабных взысканий существует и призвал её решать. Пахомов рассказал о случае, когда девелопер продал квартиру за 15 млн рублей, и заплатил компенсацию за некачественную отделку в размере 45 млн рублей.
По словам депутата, главная задача — дать покупателю качественное жилье, за которое он заплатил, а не взыскать крупную сумму с застройщика.
Ранее был принят законопроект, который отчасти решает эту проблему, напомнил депутат. Новый закон регулирует процесс взыскания, штрафы и пени, устанавливает чёткие требования к качеству строительства. По словам Пахомова, по итогам правоприменительной практики законодательство могут доработать.
Напомним, ранее срок гарантии на новостройки уменьшили. Теперь у покупателей есть всего 3 года, чтобы потребовать устранения недостатков. Ранее на это отводилось 5 лет. Гарантийный срок исчисляется со дня передачи квартиры покупателю.
