Хамовники в июле 2025 года обогнали Якиманку по ценам на вторичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости
В июле 2025 года лидером по средней цене предложения на вторичном рынке элитного жилья в Москве оказались Хамовники. Годом ранее самым дорогим районом была Якиманка, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики экосистемы Kalinka.
Средняя стоимость вторичного жилья в Хамовниках составила 2 млн руб. за кв. м, что на 25% выше по сравнению с июлем 2024 года. Динамика обусловлена вымыванием наиболее ликвидного предложения в локации. Район Якиманка переместился на второе место: 1,82 млн руб. за «квадрат» (+8% к июлю 2024), уточняется в исследовании.
В пятерку районов с самым дорогим вторичном жильем также вошли:
- Пресненский район: 1,47 млн руб. за кв. м (+15% к июлю 2024);
- Арбат: 1,43 млн руб. за кв. м (+15%);
- Красносельский: 1,41 млн руб. за кв. м (+24%).
* В рейтинге не участвуют районы с единичными предложениями (5 лотов и менее)(Фото: Экосистема Kalinka)
Средняя цена предложения на вторичном рынке элитного жилья в столице, по данным экосистемы Kalinka, составила 1,4 млн руб. кв. м (+12% за год). На показатель средней цены предложения продолжает оказывать влияние макроэкономическая ситуация, а также изменение конъюнктуры предложения на фоне вымывания более ликвидных лотов, пояснили эксперты.
Средний бюджет лота в продаже на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 255 млн руб., что на 6% больше показателя июля 2024 года. В целом, наблюдается смещение предложения в сторону более высоких бюджетов по сравнению с прошлым годом при сокращении долей в более низких ценовых сегментах, объясняется в исследовании.
Во втором квартале 2025 года Тверской район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек элит-класса. За квартал средняя цена «квадрата» выросла здесь по сравнению с первым кварталом на 13,6%, до 3,47 млн руб.
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Недвижимость 
