К концу 2024 года индивидуального жилья стали сдавать меньше, чем новостроек. Получить кредит по главной из оставшихся льготных программ на постройку стало сложнее. Но россияне по-прежнему хотят жить в частных домах
Почти 70% россиян, будь у них такая возможность, предпочли бы жить в частном доме, следует из масштабного опроса «Дом.РФ». С акцентом на ИЖС развивается и жилищное строительство — частного жилья возводится все больше. Однако именно сегменту строящихся индивидуальных домов в 2024 году пришлось сложнее всего.
Как изменился интерес к строительству частного жилья в 2024 году
Согласно опросу ВЦИОМ и «Дом.РФ», более 40% желающих перебраться в частное жилье предпочтут не покупку готового индивидуального дома, а его строительство. Лишь это позволит еще при проектировании учесть все потребности, проконтролировать качество каждого этапа работ и, возможно, сэкономить. Результат этого желания отражается в статистике ввода частного жилья в эксплуатацию. За последние пять лет он увеличился более чем в полтора раза — с 39,8 млн кв. м в 2020 году (по данным «Дом.РФ») до 60,6 млн кв. м (суммарный результат за январь — ноябрь 2024 года, по данным Росстата).
Показатель за 11 месяцев 2024 года уже превысил результаты всего прошлого года (58,7 млн кв. м, по данным Минстроя). К финалу года будет сдано еще больше: по прогнозу консалтинговой компании Strategy Partners (дочерней компании Сбербанка), в 2024 году объем ввода ИЖС может составить 65–66 млн кв. м. Но даже по имеющимся на текущий момент данным Росстата видно: частного жилья в 2024 году сдадут вдвое больше, чем новостроек. Даже несмотря на то, что в середине осени тренд сменился и многоквартирного жилья стало вводиться больше, чем ИЖС.
Как следует из статистики Росстата, больше всего частного жилья за неполный 2024 год введено:
- 7,9 млн кв. м — в Московской области (прирост за год — 14,6%);
- 3,9 млн кв. м — в Краснодарском крае (+3,3%);
- 2,7 млн кв. м — в Ленинградской области (+10,5%);
- 2,3 млн кв. м — в Дагестане (+178,8%, очень большой прирост объясняется долго действовавшим в регионе мораторием на строительство);
- 2,3 млн кв. м — в Татарстане (+36,4%);
- 2,2 млн кв. м — в Башкирии (+20,7%).
