Речь о главном доме усадьбы князей Разумовских — Поливаново. Построена усадьба почти 2,5 века назад и находится неподалеку от подмосковного Подольска. Дом возведен в классическом стиле
Власти Москвы выставили на торги главный дом усадьбы Поливаново, который является памятником архитектуры федерального значения XVIII–XIX веков. Несмотря на то что объект находится в подмосковном округе Подольск, на праве собственности принадлежит он столице.
Фото: Елена Нечипоренко / Wikimedia Commons
История усадьбы Поливаново
Усадьба Поливаново, расположенная в подмосковном округе Подольск на берегу реки Пахры, — одно из многочисленных владений графа Кирилла Разумовского. Известен этот граф в том числе и тем, что более полувека возглавлял Петербургскую академию наук.
Построена усадьба в конце 70-х годов XVIII века, неподалеку от другой знаменитой подмосковной усадьбы — Дубровицы, соседствующей с необычной Знаменской церковью с ажурной золотистой короной и многочисленными скульптурами.
Двухэтажный главный дом усадьбы Поливаново на высоком холме сразу задумывался в стиле классицизм. Передний его фасад планировали украсить белокаменным шестиколонным портиком, а задний, выходящий в парк, — балконом. Однако князю такой вариант показался скучным, и проект усложнили — по краям добавили круглые башни с куполами.
Усадьба несколько раз переходила по наследству, а с середины XIX века досталась обедневшим потомкам князя. Чтобы подправить свое материальное положение, дом они сдали земству — под учительскую школу и семинарию.
После революции 1917 года усадьбу занимали образовательные учреждения, затем — туберкулезная лечебница, а после — филиал Московской психоневрологической больницы (до сих пор известной как больница имени Петра Кащенко, хотя с 1994 года она вновь носит имя Николая Алексеева).
Сейчас усадебный дом не используется. На праве собственности он принадлежит городу Москве и находится под оперативным управлением Управления гражданского строительства Москвы. Дом выставлен на торги.
Фото: Елена Нечипоренко / Wikimedia Commons
Что предлагается на торги
На торги выставлен сам усадебный дом, площадь которого составляет 1,3 тыс. кв. м. Согласно плану БТИ, помимо двух этажей, в нем имеется большой подвал. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), здание является объектом нежилой недвижимости и не имеет какого-либо определенного назначения. Это расширяет возможности его дальнейшего использования.
Стартовая цена — 35 млн руб., а итоги торгов планируют подвести в середине апреля 2026 года. Вместе с усадебным домом победителю перейдут охранные обязательства по восстановлению и сохранению исторического облика здания. Согласно им, восстановительные работы нужно провести до конца 2028 года.
Старинные усадьбы, принадлежащие Москве, на торги выставляются эпизодически. Например, в начале февраля 2026 года на торги вновь выставили усадьбу XVIII–XIX веков, которая находится в районе Таганки. Продать ее пытаются уже 17 лет, но пока новый собственник не находился. Получится ли в этот раз, станет ясно в конце марта, когда подведут итоги торгов.
В Угличе выставили на торги памятник деревянного зодчества XVIII века Недвижимость 
