В начале года цены на новостройки снизились лишь в трех городах-миллионниках. Наибольшее снижение отмечено в Уфе, где новостройки подешевели на 2,7% Уфа
За неполный январь 2025 года новостройки российских мегаполисов подорожали в среднем на 0,9% — до средних 179 тыс. руб за 1 кв. м. Такой рост аналитики называют незначительным и связывают с сезонным сокращением объема предложения от застройщиков на 5,6% с начала года. Снижение средних цен относительно декабря 2024 года отмечено лишь в трех из 16 имеющихся в нашей стране городах-миллионниках. Такой вывод следует из предоставленного редакции исследования сервиса «Яндекс Недвижимость».
Как изменились цены предложения от застройщиков
Снижение цен на новостройки в начале 2025 года аналитиками отмечено:
- на 2,7% — в Уфе, до средних 160 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 0,7% — в Волгограде, до 138 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 0,4% — в Омске, до 148 тыс. руб. за 1 кв. м.
В остальных 13 мегаполисах первичное жилье от застройщиков либо подорожало, либо цены на него почти не изменились, следует из отчета. Наибольший рост цен с начала года произошел:
- на 3% — в Краснодаре, до 156 тыс. руб. за 1 кв. м;
- также на 3% — в Санкт-Петербурге, до 280 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 2,9% — в Красноярске, до 150 тыс. руб. за 1 кв. м;
- также на 2,9% — в Перми, до 156 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Москве в январе цены на новостройки выросли на 1,9%, до средних 385 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики.
Динамика цен на новостройки мегаполисов в январе 2025 года (без учета предложений по переуступке по ДДУ)
Мегаполис | Средняя цена, тыс. руб. за 1 кв. м в январе 2025 года | Динамика по сравнению с декабрем 2024 года |
---|---|---|
Уфа | 160 | -2,7% |
Волгоград | 138 | -0,7% |
Омск | 148 | -0,4% |
Воронеж | 129 | +0,1% |
Новосибирск | 158 | +0,2% |
Ростов-на-Дону | 145 | +0,4% |
Нижний Новгород | 183 | +0,4% |
Самара | 127 | +0,5% |
Екатеринбург | 160 | +0,6% |
Челябинск | 167 | +1,3% |
Казань | 228 | +1,6% |
Москва | 385 | +1,9% |
Пермь | 156 | +2,9% |
Красноярск | 150 | +2,9% |
Санкт-Петербург | 280 | +3,0% |
Краснодар | 156 | +3,0% |
Источник: «Яндекс Недвижимость»