Самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы во втором квартале 2025 года предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное
Капотня
Во втором квартале 2025 года Восточный район стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в Восточном районе зафиксирована на отметке 202,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место по доступности вторичного жилья заняла Капотня, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 203 тыс. руб. На третьей позиции Бирюлево Западное со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 204 тыс. руб.
В первую пятерку рейтинга районов с наиболее дешевыми вторичными квартирами также вошли Некрасовка (207,7 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (215,6 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем во втором квартале 2025 года
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Восточный / ВАО | 202,9 | +0,9% |
| Капотня / ЮВАО | 203 | +0,2% |
| Бирюлево Западное / ЮАО | 204 | +0,1% |
| Некрасовка / ЮВАО | 207,7 | –0,2% |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 215,6 | +0,3% |
| Южное Бутово / ЮЗАО | 218,3 | –0,1% |
| Вешняки / ВАО | 221,9 | –0,2% |
| Ивановское / ВАО | 222,9 | –0,1% |
| Косино-Ухтомский / ВАО | 225,6 | 0% |
| Ярославский / СВАО | 226 | +0,4% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
«Практически все участники рейтинга — традиционно удаленные от центра районы, они всегда считаются приоритетными для приобретения самых бюджетных вариантов жилой недвижимости», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
В конце 2024 года самое доступное жилье на рынке готового жилья Старой Москвы предлагалось в районах Бирюлево Западное, Капотня и Некрасовка.
Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке Москвы Недвижимость 
