Сильнее всего цены выросли на коттеджи в организованных поселках и участки с обязательным подрядом на строительство. При этом цены на землю без подряда к началу 2025 года почти не изменились
За 2024 год выросла стоимость большинства категорий загородной недвижимости, которую предлагают подмосковные застройщики. Такой вывод следует из поступившего в редакцию аналитического исследования агентства «Инком-Недвижимость».
- На 20% за год подорожали коттеджи и участки с обязательным подрядом, которые предлагают застройщики организованных поселков. На начало 2025 года они продаются в среднем за 30,6 млн руб. (против 25,5 млн руб. за лот год назад), сообщают аналитики.
- На 17% выросли цены на загородные таунхаусы. Год назад застройщики просили за них в среднем 26,2 млн руб., а теперь цены поднялись до 30,7 млн руб., подсчитали в «Инкоме».
- Нулевая ценовая динамика отмечена лишь на участки без подряда. Как и год назад, они продаются в среднем за 3,4 млн руб. за участок.
Подорожание большинства типов первичной загородной недвижимости произошло, несмотря на снижение продаж. Отрицательную динамику числа сделок за год аналитики фиксируют для всех объектов. Сильнее всего упали продажи таунхаусов — на 44% за год. Продажи участков без подряда снизились на 14%, а коттеджей и участков с обязательным подрядом на строительство — на 11%, сообщает в отчете.
На изменение годовых показателей повлияли завершение в середине 2024 года программы всеобщей льготной ипотеки, существенный рост ставок по рыночной ипотеке и другие факторы, поясняется в отчете.