Изменения в законодательстве запрещают раздел недвижимости, расположенной на садовых участках. Также нельзя отчуждать ее отдельно от самих земельных участков
Совет Федерации одобрил изменения в законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Также вносятся изменения в некоторые положения Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов. В случае подписания президентом России, закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
В новом законе говорится о том, что собственник садового участка не имеет права продавать его отдельно от расположенных на нем жилых домов, садовых домов или хозпостроек.
Также в законе уточнен перечень хозяйственных построек. К ним относятся:
- сараи,
- бани,
- теплицы,
- навесы,
- погреба,
- летние кухни,
- колодцы.
Однако если такие объекты являются составными частями жилых или садовых домов, хозяйственными постройками их считать не будут.
В законе говорится и о предельных габаритах жилых и садовых домов на садовых участках. Они должны не только определяться градостроительным регламентом, но и соответствовать параметрам объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые определены законодательством о градостроительной деятельности.
В мае 2025 года в Госдуму внесли законопроект об оценке стоимости изымаемых за нарушения земель. Начальной ценой изъятого и выставленного на торги земельного участка предлагают считать его кадастровую стоимость, актуальную на тот момент, когда нарушение было обнаружено.
Как проверить земельный участок перед покупкой. Разъяснения Росреестра Недвижимость 
