Эксперты обращают внимание, что в актуальных рыночных условиях стратегия строительства на продажу является экономически выгодной для девелоперов
Столичные девелоперы все чаще реализуют офисы на продажу, тогда как строительство под аренду становится менее активным, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков консалтинговой компании Ricci. По их данным, доля арендных площадей в общем объеме предложения, заявленном ко вводу до 2030 г., составляет 17% — на 26 п.п. ниже аналогичного показателя за период с 2020 по 2025 годы.
Эксперты Ricci поясняют, что на фоне сохраняющейся высокой стоимости заемного финансирования, а также роста себестоимости строительства и отделки девелоперы выбирают стратегию реализации на продажу. «Строительство офисов на продажу, в особенности блоками или этажами, позволяет обеспечить наиболее быстрый возврат инвестиций», — поясняют аналитики, указывая, что при актуальной конъюнктуре рынка эта стратегия экономически выгодна девелоперам офисной недвижимости и конечным покупателям, которые стремятся избежать колебаний арендного рынка.
