В закон о долевом строительстве предложили внести поправки18 ноября 2024 832024-11-18T07:13:09.601058+00:00
Люди, покупающие таунхаусы по ДДУ, смогут оформить права на земельные участки.
Закон о долевом строительстве предлагают изменить. Покупателям таунхаусов нужно дать возможность оформить землю под домом в рамках ФЗ-214, считает руководитель подкомитета по малоэтажному и коттеджному строительству Владимир Прохоров. Он направил инициативу депутатам Госдумы, пишет «Российская газета». Сейчас для покупателей квартир в домах блокированной застройки не предусмотрен порядок оформления в собственность земли под домом.
На таунхаусы распространяется закон о долевом строительстве, но объектом долевого строительства выступает только возводимый дом, без земельного участка. Порядок передачи прав на землю при долевом строительстве урегулирован только для многоквартирных и индивидуальных домов, отмечает Прохоров. При возникновении права собственности на квартиру одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество. Если покупке индивидуального дома в рамках закона о долевом строительстве застройщик передаёт дольщику и дом, и участок под ним.
Порядок оформления прав на земельные участки под таунхаусами не определён. Прохоров предложил исправить этот законодательный пробел. Для этого потребуется внести поправки в закон о долевом строительстве. Это обеспечит равные права для собственников разных типов недвижимости.
