Дом, в котором находится квартира, а вернее, бывшая квартира Ларисы Долиной, расположен в престижной районе Хамовники, в 10 минутах от парка Горького. Это девятиэтажный кирпичный монолит, который за давностью лет потерял свой статус элитного и даже престижного — так считает риэлтер Наталья Перескокова.
«Дом построен в конце 90-х, и ремонту в квартире Долиной не меньше 25 лет. Он уже устарел и морально, и технически! Да и вообще, вы видели ее ванную? Там намешаны фиолетовый с бирюзовым! В квартире много декора под золото и прочих броских элементов. Полная безвкусица! Такую эклектику мы называем купеческим шиком. И это, конечно, существенно снижает цену за квадратный метр — 600 тыс. — не больше!», — говорит эксперт Перескокова.
«С современным ремонтом, например, в стиле хай-тек, который и намеревается сделать Полина Лурье, квартиру можно оценить дороже — по цене 800 тыс. за квадратный метр», — полагает риелтор Перескокова.
То есть, если площадь квартиры — 236 кв. м, то ее рыночная стоимость может составить от 140 млн до 190 млн. А вот элитное жилье, по словам Натальи Перескоковой, начинается с цифры в 1 млн руб. за квадратный метр. И обычно домам с квартирами бизнес-класса не больше пяти лет.
«Там совершенно другой уровень. В подъездах есть туалетные комнаты и холлы для посетителей, зоны коворкинга. Кроме того, в элитном доме предусмотрен отдельный лифт для обслуживающего персонала, например, из клининговой компании или из служб доставки», — подытоживает эксперт Перескокова.
