Первую тройку регионов с городами-миллионниками по росту медианной стоимости частных домов за год составили Башкортостан, а также Омская и Волгоградская области. Столичный регион на 13-м месте рейтинга
Башкортостан
Республика Башкортостан возглавила рейтинг регионов с городами-миллионниками по росту медианной стоимости частных домов за год. В мае 2025 года медианная стоимость частного дома составила 6,2 млн руб., что на 24,9% больше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость».
На втором месте рейтинга Омская область с годовым ростом на 23,4%, до 4,6 млн руб. На третьей позиции Волгоградская область, где рост медианной стоимости частного дома составил 22,6%, до 4,8 млн руб.
Четвертое место заняла Самарская область с ростом на 22,4%, до 8,6 млн руб., а замыкает первую пятерку Пермский край (+19,8%, до 4,6 млн руб.).
Москве и Московской области досталось 13-е место рейтинга. В столичном регионе медианная стоимость частного дома выросла за год на 0,7%, до 17,4 млн руб.
Снижение медианной стоимости зафиксировано в двух регионах с городами-миллионниками: в Краснодарском крае (–0,2%, до 12,1 млн руб.) и Челябинской области (–0,4%, до 4,7 млн руб.).
Динамика медианной стоимости частного дома в регионах России
| Регион | Медианная стоимость частного дома в мае 2025 года, млн руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Республика Башкортостан | 6,2 | +24,9% |
| Омская область | 4,6 | +23,4% |
| Волгоградская область | 4,8 | +22,6% |
| Самарская область | 8,6 | +22,4% |
| Пермский край | 4,6 | +19,8% |
| Красноярский край | 5,2 | +19,7% |
| Нижегородская область | 7,1 | +16% |
| Новосибирская область | 5,8 | +13,7% |
| Воронежская область | 6,4 | +11,4% |
| Республика Татарстан | 9,3 | +10,2% |
| Ростовская область | 7 | +8,4% |
| Санкт-Петербург и Ленинградская область | 11,2 | +5,6% |
| Москва и Московская область | 17,4% | +0,7% |
| Свердловская область | 4,9 | +0,3% |
| Краснодарский край | 12,1 | –0,2% |
| Челябинская область | 4,7 | –0,4% |
Источник: «Яндекс Недвижимость»
«Наиболее активный рост цен происходит в регионах со средним ценовым сегментом. При этом в традиционно дорогих локациях рост замедлился. Это говорит о том, что рынок частных домов становится более сбалансированным, а покупатели все чаще выбирают оптимальное соотношение цены и качества жизни», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
По данным «Дом.РФ», строительство частного дома по договору подряда по России в среднем обходится в 7 млн руб. Самая низкая стоимость строительства индивидуального дома по договорам подряда с использованием эскроу-счетов зафиксирована в Чувашской Республике — она оценивается в 3,4 млн руб. Второе место занимает Ярославская область (4 млн руб.), на третьем месте Республика Хакасия (5,1 млн руб.). Дороже всего за собственный дом заплатят жители Ленинградской области — 10,7 млн руб. На втором месте Москва (10,1 млн руб.), на третьем месте оказался Санкт-Петербург (9,8 млн руб.).
«Дом.РФ» объяснил одну из причин роста популярности частных домов Недвижимость 
